札幌市東の不動産売却に強い!ハウスドゥ! 札幌市東店

札幌市東不動産売却査定NAVI

HOUSEDOの強み

HOUSEDOの強み

ご購入頂いたお客様より ご紹介を頂けてこそ・・・ 私達は、初めて 一人前のエージェントです! 誠心誠意お客様に尽くします!

次に、私達のネットワーク

ハウスドゥ!ネットワークをご紹介します! 全国1500店舗を目指します!

理念

私たちは日本の住宅市場をオープンにし、 お客様のライフステージに即した理想の住宅を 積極的に住み替えたりできる 「住まいの新しい流通システム」を築きます。

ハウスドゥは、 しつこい営業は、致しません。 なぜなら、 末永いお付き合いが目標だから

親子3代に渡るお付き合い・・・ そんな姿を目指しお手伝いします。

  • しつこい連絡はしません!
  • しつこい訪問はしません!!
  • 強引に引き止めたりしません!!

ハウスドゥは、 常に新鮮な情報をたくさん早く お客様にお届けします。 全国の物件情報や検索ができるhouse.com より多くの情報からお住まいを選べます。

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ハウスドゥ会員様には極秘物件も紹介

豊富な情報量
これという物件がなかなか見つからない。

ハウスドゥなら
新鮮な情報
先月見たのと同じ物件ばかり。

ハウスドゥなら
どこよりも早くお届け
新しくていい物件はすぐに売れてしまう。

ハウスドゥなら
ハウスドゥは、
お客様第一主義を徹底します

『家は、3度買わないと理想は叶わない』
そう言われるかれこそ、ハウスドゥは、
お客様の為に全力でお手伝い致します!

売ったら売りっぱなしではない・・・
引渡し後のケアもしっかり対応します。 誠心誠意お客様に尽くします!

ハウスドゥは中古住宅ご案内の際、
リフォームプランをご紹介します。

お気軽にご相談ください

どんな小さなことでもお受けします。
見積無料

リフォーム あんな所、こんな所

大切な御財産だから、少しでも満足頂くために

売却の相談

基礎的物件調査

価格査定報告

販売計画の提案

媒介契約の締結

購入希望者探し

売買の相手方との交渉

売買契約の締結

物件引渡しの準備 残代金の受領と物件の引渡し(決算引渡し)

スピードがハウスドゥの強み

(1)売却の相談
売却の依頼を相談する不動産会社の情報を収集するため、情報誌やインターネットを活用するとともに、実際に不動産会社に出向いて、売却の相談をします。
(2)基礎的物件調査
価格査定依頼を受けた不動産会社は、売却希望物件の基礎的な調査を行います。
①現地調査 ②法務局調査 ③事例調査 etc
(3)価格査定報告
ハウスドゥでは、基礎的物件調査に基づいて売却物件の価格を査定し、依頼者に対して書面などにした資料を使って価格査定の報告をします。
※価格査定では、3ヵ月以内に売却可能な価格を算出致します。
(4)販売計画の提案
ハウスドゥでは、価格査定書にて指示した価格にてご成約するため、販売計画書を作成し、お客様に御提案致します。
(5)媒介契約の締結
売却を決断したら、正式に媒介の依頼を不動産会社にするとともに、その証として媒介契約を締結します。
(6)購入希望者探し
宅地建物取引業者間のコンピューターネットワークである指定流通機関に、売却不動産の情報を登録し、広く売却情報を発信します。 また、新聞折込みチラシ、住宅情報誌などの広告や、インターネットなどに売却不動産を掲載して、購入相手の発見に向けて販売促進活動を行います。
(7)売買の相手方との交渉
購入検討者から購入希望の提示があれば、不動産会社は依頼主である売主と連絡を取りながら、価格やその他の条件について相手側と折衝を行います。
購入検討者は購入申込書(「買付け」とも言われている)に希望条件を明示します。
(8)売買契約の締結
売主と購入検討者との間で、価格やその他の条件に関して合意に至れば、売買契約手続きを行います。
売買契約を締結後、売主は買主から手付金を受け取ります。
(9)物件引渡しの準備
残代金の受領と物件の引渡は同時に行われるため、引越しを事前に済ませておかなくてはなりません。
また、事前に融資を受けているローンの抹消書類やローン残債額の確認などの準備をあらかじめ行います。
(10)残代金の受領と物件の引渡し(決算引渡し)
買主から売買代金の残額を受領し、買主に対して物件の引渡しをします。併せて、売主は買主に対して所有権移転登記等のために必要書類の交付を行い、 売却物件が建物の場合は玄関の鍵などを渡します。売主にローンの残債があれば、受領した売買代金でローンの残債を一括返済し、抵当権の抹消手続を司法書士に依頼することを、決済引渡しと同時に行います。